Polecam do sprzedaży piękny dom znajdujący się w
Wierzycach, gmina Łubowo,
o wielkości użytkowej ok. 165 m2 (powierzchnia zabudowy 192,30 m2, powierzchnia całkowita 238m2), wybudowany w 2010r., niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem mieszkalnym.

Dom z charakterem wiejskiego stylu znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Idealny na wypoczynek wśród śpiewających ptaków i pachnących drzew iglastych. Nieruchomość jest zlokalizowana na osiedlu domów jednorodzinnych w części peryferyjnej Wierzyc.

Dom położony jest na działce o pow. 925 m2, ogrodzonej w części modrzewiowym parkanem w części siatką. Działka jest w pełni zagospodarowana, część jej terenu to starodrzew iglaków wraz z małą architekturą -
kaskadą wodną.

Dom składa się na parterze z części dziennej tj. salonu (32,5m) połączonego z kuchnią (10,6m) i spiżarnią (3,9m) oraz z części sypialnej tj. trzech sypialni, łazienki (7m) i wc.

Poddasze domu to łazienka wraz z przestrzenią otwartą, którą można podzielić na dwa pokoje lub przeznaczyć na rekreację typu siłownia lub zorganizować w nim biuro firmy.

Dom zbudowany z pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplany styropianem; strop wylewany; dach ocieplony wełną mineralną i pokryty dachówką ceramiczną; okna PCV w okleinie drewnopodobnej z okiennicami zewnętrznymi; stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana; posadzki: deska (modrzew) w salonie, płytki w łazience (ogrzewanie podłogowe), panele w sypialniach, płytki dachówkowe w kuchni i spiżarni oraz wiatrołapie z kotłownią (ogrzewanie podłogowe), na poddaszu płyta pilśniowa.

Media: prąd, woda, gaz, internet, przydomowa oczyszczalnia ścieków z przykanalikiem kanalizacyjnym w drodze; c.o. i c.w.- piec dwufunkcyjny na gaz, dodatkowo ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym; grzejniki metalowe wraz z systemem ogrzewania podłogowego. Pełna dokumentacja techniczna domu.

Dom posiada garaż w bryle o powierzchni 20,5 m2 z częścią strychową nieogrzewaną. Odległość do asfaltowej drogi 300m. Sklep 600m. Pobiedziska -odległość 7 km (szkoła, przedszkole, autobus podmiejski do Swarzędza, PKP)

Bardzo dobry dojazd do Poznania drogą S5 -czas dojazdu samochodem do Ronda Rataje w Poznaniu tylko 25 min.

Największe atuty nieruchomości:

- otoczenie- bliskość lasu i atmosfera domu wiejskiego

- szybki, bezkolizyjny i pewny dojazd do centrum Poznania - 25 min

- możliwość dowolnego zagospodarowania poddasza użytkowego, którego powierzchnia użytkowa to 65m2 (liczona od wys. 1,4m) w rezultacie jest dużo większa

- cena domu w cenie większego mieszkania w Poznaniu.

W przypadku zakupu na kredyt oferujemy pomoc w formalnościach kredytowych oraz najlepszą ofertę kredytową (do wyboru kilkanaście banków).

Kontakt: Michał Suszka, tel:, licencja 1884. Więcej ofert na:

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC